Расположение участка под застройку – на что обратить внимание?

участка под застройку

Покупка участка под застройку является одной из тех инвестиций в жизни, которые не осуществляются в одночасье. На окончательное решение влияет множество факторов — от правового статуса участка через его характеристики, понимаемые как размер, форма или инфраструктура, до самого расположения, которое и является основной темой нашей статьи. От него зависит качество жизни жителей и рыночная стоимость недвижимости. Советуем, на что обратить внимание при выборе места для участка под застройку.

Когда я прибуду?
На этапе выбора участка под застройку следует уделить внимание в первую очередь его расположению, так как оно имеет наибольшее значение для будущих владельцев. При мысли о сюжете первая ассоциация – это уютный дом в тихом и спокойном районе. Верно, но важно помнить о легком проезде до ближайшего города — на работу, в школу или в магазин, учитывая, что в час пик дорога может занять больше времени. Также стоит проверить состояние дорожного покрытия и качество их выполнения, ведь от этого во время сильного дождя или снегопада большое влияние оказывает комфортность вождения. Всегда хорошо иметь альтернативу, которой является коллективная сеть общественного транспорта — автобусы, поезда или пригородная железная дорога.

Не исключено, что все важные объекты находятся в непосредственной близости, поэтому следует также проверить окрестности участка под застройку . Местные магазины, почта, поликлиника, детский сад или школа – близость всех этих мест станет большим подспорьем для жителей. Также стоит обратить внимание на расположение проблемных объектов , таких как промышленные предприятия, которые ответственны за повышенный уровень шума, задымления или неприятных запахов.

Незаменимые природные ценности
Гораздо лучшим решением будет найти участок под застройку с природными ценностями. Хотя красивые виды из окна повышают стоимость недвижимости, на них стоит обращать внимание, ведь живописное окружение значительно повышает комфорт жильцов и позволяет интегрировать виды в интерьер дома. Природной ценностью может быть не только окружающий древостой, но и близлежащее озеро, а также пешеходные и велосипедные маршруты, помогающие разнообразить проведение свободного времени вне дома.

Последним, но не менее важным фактором является план местного пространственного развития, т.е. документ, принятый гминой, содержащий информацию о развитии территории участка под застройку. Может оказаться, что через несколько лет рядом будет построен торговый центр или городская кольцевая дорога, что не всегда является желательным решением для жителей. При отсутствии местного плана застройки или хотя бы предварительного наброска можно подать заявку на условия застройки для конкретного участка.

Таким образом, расположение участка под застройку имеет большое значение при его выборе. Следует учитывать все аспекты проживания в конкретном районе и анализировать, как они повлияют на комфорт нашего проживания в будущем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: